哈尔滨买房评估费什么时候退

2021-12-01 12人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

哈尔滨买房评估费是无法退还的。公证书现在一般是一年有效期，评估报告一般是三个月的有效期。银行与评估公司是合作关系，评估公司是独立的中介机构，要有相应的评估资质才能出具评估报告。房产评估费是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条  当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
第二百三十三条  物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条  因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第二百三十五条  无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第二百三十六条  妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第二百三十七条  造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条  侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百三十九条  本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。

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