什么情形下可解除建设工程施工合同

2024-06-14 27人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

一、发包人可请求解除合同的情形有：（1）因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的（2）工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的（3）承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的（4）承包人以自己的行为表示不再继续施工的（5）建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的二、承包人解除合同的情形有：（1）发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件（2）发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准（3）不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的发包人有上列情形且致使承包人无法施工，在催告的合理期限内发包人仍未加履行的，承包人可解除合同三、承发包合同解除后工程款的结算：合同解除后，已完工程经验收合格的，发包人应当按照合同结算条款约定支付相应的工程款；已完工程验收不合格的，但修复后合格的，修复费用由承包人承担；建设工程竣工验收不合格的，且无法修复，发包人可请求返还已经支付给承包人的工程款四、主张解除合同时应注意下列事项：（1）行使解除权应当书面通知对方（2）未在法定或约定的期限内行使解除权的，该权利消灭（3）没有法定或约定解除权行使期限的，经对方催告在合理期限内不行使的，该权利消灭（4）合同解除后，不影响合同中结算和清算条款的效力（5）合同解除后，还应当履行通知、协助、移交、保密等后契约义务

法律依据

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