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业主大会的职责和职权是什么

2024-06-10 9人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,220
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专业分析

业主大会或者业主代表大会行使下列职权：（1）选举、罢免业主委员会委员；（2）审议通过业主委员会章程和业主公约；（3）听取和审议物业管理服务工作报告；（4）决定物业管理的其他重大事项。据此规定，有关方面经测算后得出，一套60平方米的多层住宅，若不包括大修费，每户每年交纳物业管理约850元，其中住户个人交纳10 8，每月9元，产权人分担724元，每月62元；同样面积的高层住宅，每户每年交纳物业管理费约1414元，其中住户个人交纳108元，每月9元，产权人分担1306元，每月109元。故此，购买房改房的职工只需按暂行办法中规定的收费标准，交纳其中的住户个人交费项目。该项费用包括装修房屋垃圾外运费、保洁费各项费用统收服务费、车辆存车费和机动车丰车费等。其中的常规性收费，包括保洁费（3元／户）、保安费（5元／户）和各项费用统收服务费（1元／户），一般每户每月为9元，全年108元。

法律依据

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