延长土地承包期要如何做呢？

2024-06-08 3人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

在《土地承包法》中明确规定，农村有这三类土地用于调整承包土地或者承包给新增人口的：（1）集体经济组织依法预留的机动地；（2）通过依法开垦等方式增加的；（3）承包方依法、自愿交回的。下面逐一为大家解读。 1．集体经济组织依法预留的机动地《土地承包法》第二十六条明确规定：（1）承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。（2）承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。解读：也就是说在承包期限内的土地根据个人意愿来安排，可以保留土地的经营权或是在法律范围内进行流转，如果直接将户口转为非农户口那就只能将土地交回，无论是不是在承包期内。 2．通过土地流转或是依法开垦等方式获得耕地随着土地流转的政策的实施，现在很多人通过流转来获得更多的土地，尤其是一些农业企业、种粮大户、无地农民，但是还有一种方法同样可以获得土地，就是依法开垦。解读：依法开垦分三种情况，一是依法使用国有土地的有县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。二是没有开发过的国有荒山、荒地、荒滩，先要开发从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准。三是开发后可能会引起土壤沙化、盐渍化和造成水土流失等土地严重退化的，由县级以上人民政府审定。 3．承包方依法、自愿交回的同样也有很多地方的农民愿意依法自愿交回承包的土地，没有地的人可以通过合理的方式申请。若是三种方式均不能申请到土地，但你仍属于村集体中的一员。依据《最高法院在关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》，有如下规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有。因此，即使你是无地农民，也可参与土地补偿款的分配。最后提醒大家：所以如果你想保留土地，户口很重要，慎重迁出农村户口，能迁回的，赶紧迁回，原因：承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。关于延长土地承包期承包方不交回的，发包方有权收回。

法律依据

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