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共有安居房能强制执行吗

2024-04-17 20人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：13
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专业分析

依照法规，共有产权房是能够被实施司法执行的。一方面，对于存在共同所有关系，且两位所有人名下仅有该处房产的情况而言，可依法执行。在此过程中，首先需对房屋价值进行权威的估价，以明确各方在产权中所占比例；而后由持有房屋所有权的人士向未持有人支付相应的赔偿金。另一方面，如果决定采用拍卖方式来处分房产的话，则需由竞买者再次购买该房产。再者，若非债务责任人仅因该处房产作为唯一住房而不得强制执行时，将会面临特殊考虑。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人要求继续履行合同的，向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。

法律依据

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