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居民户口能继承农村祖屋吗，规定是什么呢？

2024-07-09 15人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：13
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专业分析

为了保障继承的充分法律效力以及避免继承后出现不必要的纠纷，建议继承人以公证的方式实现对该房屋的继承。此外，还有一点值要注意，城镇居民是不能购买农村村民的宅基地以及宅基地上的房屋的。农村房屋是建立在集体所有土地宅基地基础上的。这种宅基地是和农村村民的身份相联系的，只有农村村民才享有宅基地的使用权。农村的土地属于农民集体所有，宅基地也属于集体所有。农村村民是因其集体经济组织成员的身份而享有集体土地的使用权，包括集体所有土地宅基地的使用权。这种集体土地的使用权是无偿取得的，是和集体经济组织成员的资格联系在一起的。在一定程度上，集体所有土地宅基地的使用权具有社会福利和社会保障的功能。我国《土地管理法》第六十二条明确规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。”“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。”我国法律和政策只规定，本集体经济组织内农村村民相互之间，在一定的条件下可以调剂。由于身份上的原因，非农村村民不可能取得集体所有土地宅基地的使用权。

法律依据

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