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居民户口能继承农村祖屋吗,规定是什么呢?

2024-07-09 3人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长:合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分:5.0 服务人数:9

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专业分析
为了保障继承的充分法律效力以及避免继承后出现不必要的纠纷,建议继承人以公证的方式实现对该房屋的继承。此外,还有一点值要注意,城镇居民是不能购买农村村民的宅基地以及宅基地上的房屋的。农村房屋是建立在集体所有土地宅基地基础上的。这种宅基地是和农村村民的身份相联系的,只有农村村民才享有宅基地的使用权。农村的土地属于农民集体所有,宅基地也属于集体所有。农村村民是因其集体经济组织成员的身份而享有集体土地的使用权,包括集体所有土地宅基地的使用权。这种集体土地的使用权是无偿取得的,是和集体经济组织成员的资格联系在一起的。在一定程度上,集体所有土地宅基地的使用权具有社会福利社会保障的功能。我国《土地管理法》第六十二条明确规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地。”“农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。”我国法律和政策只规定,本集体经济组织内农村村民相互之间,在一定的条件下可以调剂。由于身份上的原因,非农村村民不可能取得集体所有土地宅基地的使用权。
法律依据
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