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网签合同不含家具家电可以吗

2024-05-01 13人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：730
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专业分析

在租赁合同中，必须明确列出以下各项内容：首先，当承租人欲将租赁房源转让给他人时，承租人和出租人之间的租赁合同仍然保持法律效力，并且第三方若对租赁物产生任何损失，承租人都应对此承担赔偿责任。这一条文明确指出了承租人享有转租权的问题，意味着在取得出租人合法授权的前提下，承租人同样具有行使部分出租人权利的资格，但在实施这些权利时需受到一定程度的限制。房屋租赁行为不仅仅需要双方当事人共同签署租赁合同，还需向房产管理部门进行备案。若其中一方为房地产经营公司，那么其租赁活动就应该在当地的房地产交易所进行。鉴于房屋作为特殊物品的特性，双方在租赁合同中应明确约定标的物的质量和数量。所谓质量，即包括房屋的内部结构、使用的建筑材料以及相关的配套设施等方面；而数量则是指房屋的面积大小、房间数目等具体数据。最后，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量，这是房屋租赁合同中的核心条款，同时也是出租方收取租金的重要依据。倘若出租方未能按照约定提供标的物或者所交付的标的物存在不符约定的情况，比如房屋面积与合同约定存在差异，那么应被视为出租方交付的标的物存在瑕疵，承租人有权要求追究对方的违约责任。此时，承租人既可以通过书面形式通知对方解除合同，也可以经过双方协商降低租金，修改合同内容。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：\n（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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