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和开发商打官司一定要业主们团结起来集团诉讼才有可能增大胜诉的几率。因为开发商的影响力太大了，而业主们既不是法律专业人士又不是建筑专业人士。这样的官司可能拖延的时间很长会对业主造成一定得精神压力，所以建议聘请专业的律师全权负责。至于能否退房，这要看鉴定的结果，律师的实践经验是大多数情况下，退房很难，但是可以获得一定的赔偿。
您的问题就要看1、现在您已经网签了没有,2、您现在属于不再购买的范畴,属于违约,就要看您和房主沟通结果,如果房主同意解除就需要签署合同终止协议,并且谈好您的违约责任,3、就是您继续履行合同,因为现在的价格高了,您的网签价格和现在的成交价持平的话,以后卖只是缴纳营业税,个税可以给差没的话,您基本上就没有什么损失了。
请问目前为止您是否有签订什么协议或者合同？现在是您不想买了，有可能要不回定金，所以我想确定的是您交的是定金还是订金，有没有相关的发票或者书面文件，定金一般情况下是不退的，但是订金是退的，具体您可以跟我描述一下，我根据实际情况去界定是什么性质，是否能退，建议您先协商解决，协商不成再考虑通过司法途径解决的，希望能够帮到您保护您最大的权益。至于您是否必须要交首付并不当然，您千万要谨慎，可以来电告知现在进行的阶段，帮您先免费分析指导一下，维护您的最大利益。
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