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老人给孩子房子怎样过户最划算

2023-03-21 23人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：795
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专业分析

老人给孩子房子继承过户最划算。不同方式过户，所需费用不同，具体如下： 1、赠与过户：（1）公证费：按房价2%缴纳；（2）评估费：按房价0.5%缴纳；（3）契税：按房价1.5%缴纳；（4）100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。 2、买卖过户：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳。（2）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。找法网提醒，若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。（5）100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。 3、继承过户：（1）公证费：按房价2%缴纳；（2）评估费：按房价0.5%缴纳；（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳；（4）房屋产权登记费：100.00元。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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