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房子查封后可以买卖吗?

2020-08-18 186人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
房子查封后是不可以买卖的。查封的房屋存在权利限制，是不会直接导致合同无效的，但是会导致合同无法履行，法院会判决合同解除；这种交易需要询问出售人，房屋存在被抵押或者查封的原因，并如实地告知购买人。如果出售人能自行解决并且购买人愿意购买，则需要在合同中写明，否则不予签约交易。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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