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农村土地如何继承

2023-05-10 6人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

农村土地继承一般遵循以下程序和规定： 1、法定继承：如果农村土地所有权人没有立遗嘱或遗嘱无效，其土地所有权将依据法定继承规定继承。根据法律规定，农村土地的继承顺序为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母； 2、遗嘱继承：如果农村土地所有权人立有遗嘱，其土地所有权将依据遗嘱继承规定继承。但是，在遗嘱继承时，遗嘱必须符合法律规定，否则将被视为无效； 3、协议继承：如果农村土地所有权人在生前与继承人达成协议，将土地承包给其继承人，其土地所有权也将依据协议继承规定继承。但是，在协议继承时，必须符合法律规定，否则将被视为无效。土地的使用权具有以下特点： 1、使用期限长，一般为30年； 2、使用范围包括耕种、养殖、建房等农村生产经营活动； 3、用权可以流转和继承； 4、承包土地的使用权不得买卖、抵押或者转让给非农业户口和单位。综上所述，承包土地的使用权是农村土地制度的重要组成部分，对保障农民权益、促进农村发展具有重要作用。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条土地调查应当包括下列内容：（一）土地权属以及变化情况；（二）土地利用现状以及变化情况；（三）土地条件。

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