小区线路维修可以用住房维修基金吗

2023-06-06 16人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

擅长：公司法、企业法律顾问、继承、金融证券

近期30天评分：5.0 服务人数：462
在线咨询

专业分析

小区线路维修可以用住房维修基金。公共维修基金的使用权利是由业主委员会掌握的，业主要向相关部门提出申请，等待审核后才能使用。公共维修基金的用途包括小区公共区域的照明、翻新、电梯等等，与小区的公共设施有关，业主使用的都是共有产权，由物业公司代为管理。如果超过20%的业主认为公共设施应该维修，那么就可以启动公共维修基金，经过2/3以上的业主同意就可以使用。住房维修基金使用范围如下： 1、电梯故障危及人身安全的； 2、二次供水、排水系统的设施设备发生故障影响使用的； 3、消防系统的设施设备存在安全隐患、发生故障的； 4、屋顶、屋面、外墙面发生渗漏或地下室发生积水严重影响正常使用的； 5、房屋外墙存在脱落、剥落隐患的； 6、发生严重危及房屋安全的其他紧急情况的。综上所述，建议小区业主和居民定期缴纳物业管理服务费等经费，确保小区公共设施的维护和维修，提高小区居民的生活质量和居住环境。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定；可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。《住宅专项维修资金管理办法》第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。第二十一条住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问