大棚房的认定标准

2023-05-17 31人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

大棚房的认定标准是： 1、使用钢筋、水泥等材料建造的围墙和屋顶的建筑，覆盖材料为塑料薄膜、遮阳网等，能够集中种植蔬菜、水果等农作物的建筑。 2、使用钢架、铝合金、UPVC、彩钢板等材料，安装透明薄膜的建筑，能够集中种植蔬菜、水果等农作物的建筑。 3、层数不超过1层，高度不超过4米的农业建筑，建造材料为纸板、竹板、藤条、草席等简单材料，主要用于种蔬菜、水果等农作物。 4、以钢筋、水泥等为骨架，覆盖材料为玻璃、单层或多层塑料板等的温室。 “大棚房”建设类型存在地区差异，主要包括三类：第一类是在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规建设非农设施，特别是别墅、休闲度假设施等；第二类是在农业大棚内违法违规占用耕地建设商品住宅；第三类是建设农业大棚看护房严重超标准，甚至违法违规改变性质用途，进行住宅类经营性开发。综上所述，大棚房是指一些工商企业、个人及组织借建农业设施或农业园区之名，违法违规占用耕地甚至永久基本农田，用于非农业建设的行为；其本质是改变土地性质和用途、改变农业生产功能，就是触碰耕地保护红线和农地非农化。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十七条县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。县级以上人民政府农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查的，适用本法关于自然资源主管部门监督检查的规定。土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。

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