婚姻法2022年新规定离婚房产分割

2021-01-09 358人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

2022年民法典离婚房产分割的新规定是：一、房产是共同财产的，按照协议进行处理，根据平等协商原则对共有财产进行合理划分。 1.双方均主张该房所有权的，由法院组织竞价，价高者得。 2.一方要房一方要钱的，双方可以协商房价，由得房方补偿另一方。 3.双方均不要房的，可以共同申请拍卖或转让，由法院分割处理。二、房产是个人财产的，不予分割，双方另有约定的，按其约定分割。对于房产归属的认定如下： 1.婚前一方全款购买的房产，属一方的个人财产； 2.婚后一方使用婚前个人财产购买的房产，属一方的个人财产； 3.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属一方的个人财产 4.婚后双方父母出资买房，按照出资份额比例认定； 5.婚后双方全款购买的房产，属双方的共同财产，夫妻间事先对房产明确约定产权归属于其中一方的除外； 6.婚后双方贷款购买的房产，按揭部分属双方的共同财产，夫妻间另有约定的除外； 7.婚前一方承租、婚后使用共同财产购买的房产，权属登记在一方名下的，属双方的共同财产。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

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