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不动产证2个面积啥意思,有没有相关的法律规定

2023-08-13 8人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,122
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专业分析

律师解答不动产证2个面积：不动产权证上靠前的是土地面积，是土地上的建筑物里所有人的公摊土地面积，后一个面积是建筑物面积，包括了套内面积和公摊面积。如果认为房产面积与实际不符，可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量，并出具测量报告，然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行变更登记。《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况。（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况。（三）涉及不动产权利限制、提示的事项。（四）其他相关事项。

法律依据

《不动产登记暂行条例》
第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。\n不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。\n不动产登记簿应当记载以下事项：\n（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；\n（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；\n（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；\n（四）其他相关事项。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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