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房屋漏水保修期因维修过可以不可以延长

2020-03-04 79人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：917

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专业分析
房屋漏水维修后，质保期一般不会延长。 建设工程的质量保质期一般是固定期限。 若房屋还处在保修期限内的，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任； 若过了质保期，则需要房屋所有人自己采取补救措施。 在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。 保修期自工程竣工验收合格之日起计算，不予延长。
法律依据
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年； （五）装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 《房屋建筑工程质量保修办法》第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
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