纳税人自行开具房屋租赁发票的备注要求是什么意思

2021-11-02 19人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

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专业分析

纳税人自行开具房屋租赁发票的备注要求是注明不动产的详细地址。一般纳税人可以自行开具房屋租赁发票。一般纳税人出租不动产，应当按照11%的税率计算应纳税额，可以开具增值税专用发票或普通发票；出租其不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额，可以按照征收率开具增值税专用发票或者普通发票。个人代开租赁发票的需要提供资料： 1、租赁合同（原件及复印件）； 2、房产证或购房合同等有效凭证（原件及复印件）； 3、房东本人办理的提供身份证原件及复印件，他人代办的需提供房东身份证复印件及经办人身份证原件及复印件； 4、申请代开增值税专票另需提供承租方社会信用代码、开户银行信息等。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法》
第八条　纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况。纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的决定，享有陈述权、申辩权；依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿等权利。纳税人、扣缴义务人有权控告和检举税务机关、税务人员的违法违纪行为。
第九条　税务机关应当加强队伍建设，提高税务人员的政治业务素质。税务机关、税务人员必须秉公执法，忠于职守，清正廉洁，礼貌待人，文明服务，尊重和保护纳税人、扣缴义务人的权利，依法接受监督。税务人员不得索贿受贿、徇私舞弊、玩忽职守、不征或者少征应征税款；不得滥用职权多征税款或者故意刁难纳税人和扣缴义务人。

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