如何处理农村没有宅基地的人

2022-11-07 965人已浏览

杨强律师律所主任

北京中复律师事务所

擅长：行政诉讼、拆迁安置

近期30天评分：5.0 服务人数：85
在线咨询

专业分析

农村没有宅基地的人如下方式处理： 1、可以申请宅基地，但是宅基地申请并不是很容易。有时甚至要等上好几年的时间才可以。因为，有权申请宅基地，并不是说，符合条件的家庭，政府就会批准，还要看当地土地资源、规划空间、需求数量等情况，分个轻重缓急、先来后到。所以，需求比较迫切、时间上等不及的话，也可以通过向有本村有多余房屋或宅基地的农户购买来获得宅基地。不过这个要经过村委会的同意。而且一定要记得，只有本集体成员才有资格申请宅基地； 2、也可以继承，当自己家的老人去世了，而老人的房屋还在，其实还是可以继承老人的房子的，地随房走房地一体主义，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。而且完全可以在的房屋上进行局部的翻新，这样宅基地就可以在手里待很长时间，如果遇上拆迁，国家还是会依法给经济补偿的。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问