婚前财产过户属于夫妻财产吗

2024-05-14 10人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

在法律上，婚前房产在经过所有权变更登记之后便不再被视为双方的共有资产。因为，按照规定，婚前房产皆属于个人财产，即使在后期进行了过户手续，也不会改变其原有的属性，仍然被视为个人所有，而非共同拥有。如今社会上，部分男性在结婚前会提前购买房屋，然后再将其过户至女性名下，如此一来，这处房产便成为了女性的个人财产。共同财产则是指婚姻关系存续期间，夫妻双方所创造的共同收入。在没有特别约定的情况下，婚后财产通常被认定为夫妻双方的共同共有财产。如果一方在婚前已经完成了主要的或全部的购房行为（即已经全额或大部分支付了购房款项，并且签署了购房合同），但是直到婚后才取得了产权证书，那么这个财产仍然被视为一方的婚前个人财产。根据相关法律法规，以下几种情况可以被认定为夫妻一方的个人财产： 1．一方的婚前财产； 2．一方因身体遭受伤害而获得的医疗费用、残疾人生活补贴等费用； 3．遗嘱或赠与合同中明确规定仅归属于丈夫或妻子一方的财产； 4．一方专用的生活用品； 5．其他应当归属于一方的财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n（四）一方专用的生活用品；\n（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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