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2023征地协议的生效条件

2024-06-09 18人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,042
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专业分析

从实质上讲，房屋征收补偿协议（决定）的性质为合同，因此，只要满足合同有效的基本条件，该协议（决定）就是合法有效的。同时具备以下几个方面内容，该协议便有效：（1）签订协议（决定）的当事人必须具有相应的民事行为能力，即具有签订合同的行为能力（2）该协议（决定）必须有对价，即互为有偿（3）该协议（决定）的内容及形式合法（4）签订协议（决定）是当事人真实的意思表示。具备下列情形之一，该协议（决定）便无效：（1）被征收人不具备民事行为能力（2）订立协议的当事人不在征收范围内（3）一方当事人以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同（4）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同（5）以合法形式掩盖非法目的的合同（6）损害社会公共利益的合同（7）违反法律和行政法规的强制性规定的合同。第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第八十七条法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

法律依据

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