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广州二手房买卖流程是怎么样的

2022-11-07 217人已浏览
  • 刘振海律师

    刘振海律师专职律师

    广东红棉律师事务所

    擅长:刑事辩护、房产纠纷、合同纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,106

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专业分析
1、买方咨询。了解产权,卖方提供房屋所有权证、身份证及其它证明; 2、签合同。双方签订购房合同,协商房屋坐落位置、成交价格、时间、产权办理等,协商后签署一式三份购房合同; 3、办过户。双方共同向房产交易中心提出申请; 4、立契。依据房屋的产权和购买对象,按交易部门设定的规则逐级申报审批批准后,才能办理立契手续; 5、缴税费。根据房屋性质缴纳相应税费; 6、办产权过户转移过户手续。双方办完产权变更后,材料移交发证部门,双方凭通知单领取新的产权证; 7、贷款。银行审核买方信用,对交易房屋进行估价,确定买方贷款额度,产权变更后贷款一次性放出; 8、打余款。买方领取所有权证,付清房款,卖方结清全部物业费,双方房屋交易合同履行完毕
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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