家庭成员都是业主吗

2023-08-16 3,736人已浏览

任俊青律师专职律师

北京市方舟律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、劳动纠纷、交通事故、刑事辩护

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专业分析

一、家庭成员不都是业主 1、建筑物专有部分所有权人即房产证上登记的所有权人，或者购买商品房且房屋已交付，但尚未登记的人才是业主； 2、业主本人以外的家庭成员，比如父母、妻子或丈夫、子女等属于业主家属，不是业主。二、业主的责任 1、遵守业主公约、业主大会议事规则； 2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； 3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； 4、按照国家有关规定交纳专项维修资金； 5、按时交纳物业服务费用； 6、法律、法规规定的其他义务。

法律依据

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)》
第一条依法登记取得或者依据民法典第二百二十九条至第二百三十一条规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为民法典第二编第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为民法典第二编第六章所称的业主。

《中华人民共和国民法典》
第二百二十九条  因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
第二百三十条  因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
第二百三十一条　  因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

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