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什么是公有房交易原则

2022-04-14 200人已浏览
  • 刘振海律师

    刘振海律师专职律师

    广东红棉律师事务所

    擅长：刑事辩护、房产纠纷、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,106

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专业分析
房地产交易应遵循以下一般规则： 1、房地产转让、抵押时，房屋所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押； 2、实行房地产价格评估。我国刚刚建立市场机制，尚未形成合理、完全市场化的房地产价格体系。我国房地产价格构成复杂，未经专业评估难以适当确定。因此，法律规定房地产交易应当实行房地产价格评估制度。房地产价格评估应遵循公平、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋重置价格为基准，参照当地市场价格进行评估； 3、申报房地产成交价格。房地产权利人转让房地产，应当如实向县级以上地方人民政府规定的部门申报成交价格，不得隐瞒或者虚假申报； 4、房地产转让，抵押当事人应当依法办理权属变更或者抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条  房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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