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买房房屋合同注意事项有什么呢?

2024-06-11 2人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:481

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专业分析
房屋买卖合同看起来虽是薄薄的几张纸,但却有不小的“重量”,每当发生房产纠纷时,买卖合同都是重要的证据,那么买房房屋合同注意事项有哪些呢?具体情况如下: 一、房屋基本情况 1、房屋的面积:套内建筑面积、使用面积、公摊面积等。 2、房屋的使用年限:一般来说,住宅的土地使用期限是70年,而你要看的就是剩余的土地使用权年限。 3、房屋的地理位置:房子位于哪里,好具体到门牌号。 二、房屋产权情况 1、房屋性质:交易房屋是商品房、已购公房、经适房还是小产权房,这点必须明确。 2、产权情况:房子是否被抵押,如果已被抵押,抵押权人是谁,何时可以办理解抵押手续等。 3、租赁情况:如果房子在被出售之前曾出租过,那就涉及到优先购买权的问题,这时就需要明确清楚租户是否放弃了优先购买权,并好附有租户签署的放弃优先购买权声明。
法律依据
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