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父母把房子过户到子女名下

2024-06-27 22人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

过户到母亲名下。 1．遗产继承。你父亲名下的一套房子，如果是在你父母在婚姻存继期间取得并没有特别约定，是你父母的共同财产。虽然房产证是你父亲的名字，但不影响你母亲对财产的拥有。你父亲过世，母亲还在，因此，你父亲的遗产是半套房子，还有半套产权是你母亲的。你是独生子女，如果你父亲的父母都不在世了，那么，对你父亲遗产的法定继承人是你和你母亲。你将分得一半，你母亲也将分得一半。最终，这套房子，你母亲拥有34的产权，你拥有14的产权。 2．产权过户。如果你母亲愿意将34的产权赠与给你，那么可以过户到你的名下。如果不考虑产权的纠纷，那么将涉及过户费用的问题。母子（女）间的赠与根据现行的房产政策，不需缴纳个人所得税，但如果以后再次交易，将缴纳全部评估价（仅在34的产权内）的17的个人所得税，而一般是缴纳全部评估价的1的个人所得税，两都相差较大。同时还有契税，仍需缴纳。对于遗产税，有个草案，但没有通过。即使按草案的规定，仍比契税要低。因此，在没有产权纠纷的前提下，建议按继承方式取得更经济些，也就是说，等你母亲百年之后再过户。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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