不知道的情况下人在外地家里的地被乡里收回了怎么办

2023-03-28 4人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

不知道的情况下人在外地家里的地被乡里收回了可以通过协商或者诉讼到当地基层人民法院解决。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，即承包地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。农村集体经济组织收回宅基地的条件如下： 1、为了发展建设、规划，需要占用的。这个设计到集体的利益，一般为了村镇的发展，修建公路、发展经济等等，是可以收回宅基地的，这个算是征地，有程序，而且会针对宅基地的建筑物做一些补偿； 2、乱用宅基地，改变宅基地用途。比如有些农村朋友把宅基地流转了，且转让给了城里人，这样是不合法的，可能会被收回。再就是在宅基地上建工厂、养殖场等等，也有可能被收回； 3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。有些农民举家搬迁到别的省、市、村，得到了新的宅基地，原先的宅基地就会被收回，遵循一户一宅的原则； 4、如果宅基地长时间空闲不用，也会被收回。这个想象目前在农村很普遍，我见过不少的农村，都有空置的宅基地，很多人搬到城镇出去了，但还占着以前的宅基地，实际上这种情况，村集体是可以收回他们空置的宅基地的； 5、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》相关规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回； 6、房屋拆迁两年以上，不建新房的，也会被收回； 7、房屋的主人死亡，没有继承使用房屋的，宅基地就要被收回了。

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十条承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，可以获得合理补偿，但是应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

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