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婚后购买房子离婚怎么处理

2021-03-27 193人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

离婚对于婚后房屋的分割有以下情形： 1、夫妻一方婚后以个人财产出资买房，如果房屋已经支付了全部房款，房屋属于个人财产，另一方无权要求分割。如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理，但是房屋共同还贷部分以及房屋增值的部分属于夫妻共同财产，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 2、婚后双方用共同财产出资买房，该房产无论是登记在双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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