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农村房子怎么拆迁赔偿最多

2024-05-22 28人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
首先，房产价值评估至关重要。选择适宜的评估机构后，务必审视实地考察中的房屋结构、面积、户型方向、楼层、楼龄是否准确无误，是否存在疏忽；若房产证所示面积小于实测面积，必须在评估前阐明并进行丈量，以免造成补偿误差。对于违法搭建的房屋，应尽力搜寻建房时购入石沙等原材料的单据，以确定其建造年代。 其次，室内装修补偿亦不可忽视。需明确铝合金制品（门窗）、钢木制品及不锈钢制品与普通钢筋之间的差异，以及防盗门、不锈钢门及铁木门间的差别；同时，石英水磨地面与普通水泥地面的补偿标准亦有所不同，登记和计算过程中均需谨慎处理。 再者，房前屋后占地补偿同样关键，尤其是长期独家使用的情况更须重视。由于土地补偿金额较高，可考虑直接进行房屋产权置换。若拆迁方未作规定，可依据实际情况自主选择适当的补偿方案。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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