拆迁最多赔偿多少套房子

2024-04-22 8人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

关于房屋拆迁安置补偿问题，其主要分为货币补偿以及产权置换两种方式。就国有土地上建筑物而言，依据相关法律法规规定：被拆迁人及房屋承租者应在房屋拆迁许可证核发当日起，依照合法有效的房地产权证、租用凭证以及房屋租赁合同进行记户操作，从而使得拆迁方能够按照户别进行合理的补偿安置（此处的补偿安置是基于该处房产户口簿中登记的人数而定）。如当前户口簿中的记录人数为六位，则相应的补偿应按照这六个人进行分配，并且还需要适当考虑家中的孤寡老人、残疾人士以及未成年儿童等特殊群体的需求。 2、关于私有房屋在遭遇拆除之后所获得的补偿款项，它实质上是对被拆私房所有人因房屋遭受破坏导致的财产损失的一种经济性赔偿，因此，这笔款项理应归属私房所有人所有。若私房所有人为两人或以上，则应对他们各自对被拆私房所持有的权益进行公平分割。对于在私房内共同居住的其他人来说，他们并不具备分割补偿款的资格。至于私有房屋被拆除之后，其他共同居住人（即在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住满一年且他处无住房的人）的安置问题，通常情况下应由私房所有人和共同居住人通过友好协商来妥善解决。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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