云南曲靖土地征收补偿标准

2024-04-30 2人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

1．曲靖市房屋价值补偿准则：该地区的房屋补偿措施主要基于对国有土地上建筑物价值的评估，且需保证其不低于征收决定公告发布之日起被征收房屋的同类市场价，且须请具有评估资格认证的评估机构执行评估标准。在此过程中，地级市政府相关部门需要依据年度住宅房屋市场价格变动的基本规律，制定符合现状的房屋市场价格表，作为被拆迁居民的重要参考。例如：石家庄市人民政府根据其城市规划和发展政策（即“三年大变样”），每年均会出台《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。 2．曲靖市搬迁费与临时安置费（通常称为过渡费）：关于搬迁费与临时安置费的具体金额，各个城市一般已经明确规定了具体数额以及计算方法，详细信息可以查阅各地政府公布的相关标准。在本文中，笔者所列举的补偿标准是按照普遍情况下的被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行计算的。若拆迁方提供周转房，则无需向被拆迁人支付临时安置费。 3．曲靖市停产停业损失的补偿：此项补偿主要针对非住宅类房屋以及经营性用房，由于其属于个案性质，因此补偿标准无法统一。一般情况下，补偿金额由征收双方当事人通过协商确定；若协商无果，则可委托房地产价格评估机构进行评估后确定。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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