农村老家的房子城里子女可以继承吗

2024-05-14 11人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

答案是肯定的。根据现行法律法规规定，农村的老房屋属于私人财产，拥有合法继承权的亲属可以依法继承这些遗产，而此过程与户籍身份并无直接关联。无论其原本所属地域或户籍性质如何，在继承成功之后，继承人皆可享有居住、租赁、甚至转让所有权的权利。然而，其中仍存在一定差异，即拥有城市户口的继承人无权对老房子进行大规模的重建工程，但可以进行必要的维护保养及保护措施。待到该房屋因自然损耗无法继续居住时，宅基地将由集体收回，届时该房屋及其所附带的宅基地便与您再无任何瓜葛。相较之下，身为农村户口的农民则有权对老房子进行重建，并且永久性地使用宅基地。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。\n人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。\n农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。\n农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。\n农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。\n国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。\n国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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