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农村自建房有房产证

2023-03-30 2人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长:民事诉讼、房产纠纷

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专业分析
农村自建房有房产证。农村自建房的房产证办理流程: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房; 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表; 6、经乡建办签字同意; 7、乡主管领导签字盖章,核实同意; 8、交县规划建设局审批; 9、建房户领取产权证。 农村自建房不动产证的材料: 1、不动产所有权人的身份证原件; 2、不动产登记的申请书; 3、农村宅基地的使用权证明或者集体所有建设用地的使用权证明; 4、申请不动产登记符合城乡规划的证明文件。 农村自建房不动产证的条件: 1、权利主体合格; 2、经过公告、听证,利害关系人没有异议,法律、法规规定的其他条件; 3、登记需要提交的相关资料; 4、办理初始登记时,村民自建房屋必须提交宅基地使用证,农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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