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2024年房产税征收标准

2024-05-24 0人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
房地产税，一项关乎于不动产领域的税种，主要针对的是房产作为税收征收之标的。此中的房产，是指具备屋面及维护结构，能够抵抗风雨侵袭，提供人类生产、学习、工作、休闲、居住以及储存物资之所。其税款的计算基准主要包括了“从价”与“从租”两个大类，大多数情况下按照年度进行征收，并进行分期付款的方式。 首先，对于“从价”计征方式来说，典型的年税率设定在 1．2％，其计算依据则是根据房产原始价值一次性扣除了10％至30％之后的剩余价值来进行计算和缴纳。具体的扣减幅度由各省、自治区、直辖市的人民政府自行决定，例如浙江省就规定了具体的扣减幅度为30％。其计算公式如下：应缴纳税款＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率 1．2％。 其次，对于“从租”计征方式而言，年税率设定在12％，其计税依据则是房产的租金收入。自2001年1月1日起，对于个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住用途的，可以暂时按照4％的税率来征收房地产税。其计算公式如下：应缴纳税款＝租金收入×12％。 值得注意的是，在没有从价计征的情况下，不存在换算问题，纳税义务的发生时间也会有所不同。 最后，对于免征部分，所有个人非营业用房产，以及家庭人均住房面积低于60平方米等共计19种情况都将免征房地产税。
法律依据
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