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地役权登记流程是怎样的

2021-02-06 181人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
1、申请人身份证明包括申请人、代理人身份证明材料（如身份证、营业执照、统一社会信用代码证等）。 2、委托代办的，需提供委托书（公证委托或在不动产登记机构签订的委托书）。 3、地役权设立后，办理首次登记前发生变更、转移的，还应提交相关材料。 4、办理时限：自受理登记申请之日起地役权首次、变更、转移登记5个工作日内办结；地役权注销登记1个工作日内办结。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。 前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 第三百七十三条设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。 地役权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）供役地和需役地的位置； （三）利用目的和方法； （四）地役权期限； （五）费用及其支付方式； （六）解决争议的方法。 第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
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