房子拍卖后还清债务，多余的钱业主能全部拿到么？

2024-06-30 3人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

拍卖的钱第一优先偿还银行，第二优先是按判决书拿。对于生效法律判决，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，另一方可以向法院申请强制执行。根据法律规定，法院可以采取制迁出房屋的执行措施，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。另外，被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施，还要根据不同情况加倍支付迟延履行期间的债务利息、迟延履行金、强制执行的费用。当事人拒不履行生效判决，情节严重的，可以构成犯罪。附相关法律规定：《民事诉讼法》第二百三十六条：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《民事诉讼法》第二百五十条：强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

法律依据

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