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房产继承税应该如何算

2024-06-06 27人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,039
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专业分析

只要是《民法典》第一千一百二十七条规定的法定继承人继承房产的，是不用交纳契税的但是需要交纳其他税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 1、继承（直系亲属）：（不纳入限购）营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年），未过5年：估价× 5．6％。个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年），未过5年估价×1％。 2、遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）营业税：证过5年可免征，未过5年估价× 5．6％。个税：证过5年且唯一住房可免征，未过5年估价×1％。说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1．5％。根据《关于继承土地房屋权属是否征收契税的请示》现批复如下：对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

法律依据

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