应该如何样继承小产权房-法师兄

小产权房无法进行抵押贷款。在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此小产权无法办理抵押贷款。

答

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。那么，小产权的房产能否办理继承手续，为您能介绍，希望能给您提供帮...

答

小产权房无法进行抵押贷款。在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，...

全部继承人放弃遗产的，遗产即成为无主财产。无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。财产继承权是公民的一项重要的民事权利，他既可以行使这种权利，以接受其应当继承的遗产也可以放弃这一权利。所以放弃遗产又称放弃继承，或继承权的放弃。它是在继承开始后，遗产分割以前，继承人以明示的方式不接受被继承遗产的意思表示。明示的意思表示既可以采取书面形式，也可以采取口头形式。继承人一旦作出放弃遗产的意思表示，就意味着该继承人永远失去了对特定被继承人遗产的继承权，不能再予以撤销变更了。放弃继承的意思表示人必须是具有完全行为能力的继承人，而且这种意思表示应由其本人亲自作出。无行为能力人和限制行为能力人的法定代理人不得代理无行为能力人或限制行为能力的的继承人作出放弃遗产的意思表示。放弃遗产的继承人，将不再承担对被继承人依法应当缴纳税款和清偿债务义务的责任。放弃遗产可能带来的后果主要有这样几种：（1）第一顺序数个继承人中的一个放弃遗产的，其应继承的遗产由第一顺序的其他继承人继承（2）第一顺序的继承人全部放弃遗产的，遗产由第二顺序的法定继承人继承（3）全部继承人放弃遗产的，遗产即成为无主财产（4）遗嘱继承人之一放弃遗产的，其应继承的遗产按法定继承的方式处理。

办理房产继承手续必须经过确定房屋继承人、房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。办理房产继承的程序主要有： 1、确定人。办理房产继承首先必须确定房产继承人有哪些，房产继承人的合法身份，有无放弃继承的继承人。 2、房屋评估。确定房屋评估，评估公司会作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 3、继承公证。在办理公证时，必须提供房屋权属人的书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃，必须出具放弃财产承诺证明。 4、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 5、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的明。

继承房产的步骤： 1、评估。首先，通过评估对房屋进行市值评估。 2、。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 3、测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。继承开始后，首先由一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有一顺序继承人继承的，再由第二顺序继承人进行继承。