房子被拍卖还可以协商还款吗？

2023-06-14 6人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

房子被拍卖还可以协商还款，视情况而定，具体如下： 1、一般情况下，法院拍卖房子的时候，拍卖人会要求买家在拍卖结束后立即支付全部购买价款，如果买家有能力支付，但是拍卖人同意，买家可以协商还款； 2、如果拍卖房子的时候，拍卖人会要求买家在拍卖结束后的一个月内将差价全部还清，或者重新协商分期还款。房产拍卖的流程如下： 1、拍卖房产流程中客户委托，拍卖行接受； 2、鉴定与估价拍卖； 3、拍卖房产底价的确定； 4、确定拍卖日期； 5、发布拍卖公告； 6、审查竞买人资格； 7、竞买人缴付保证金； 8、组织拍卖会实施； 9、拍卖品的权属移交。拍卖许可证办理流程，具体如下： 1、申请受理：受理5个工作日综窗人员申请材料齐全，符合法定形式。材料无误，网上公示受理；材料有误，网上提出修改意见； 2、审查与决定：决定9个工作日首席代表或部门负责人符合相关法律的要求材料无误，审核通过；材料有误，告知申请人修改； 3、颁证与送达：制证2个工作日拍卖经营批准证书； 4、结果名称：中华人民共和国拍卖经营批准证书； 5、送达方式：邮寄送达其他：区商务局初审结束出具请示，企业携带申请材料和请示去市商务局政务中心办理。综上所述，拍卖许可证是由商务部门主管负责，拍卖许可证办理流程及条件一定要参照具体注册地区的相关政策要求。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

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