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房产证加名字申请免税应该如何办理

2024-05-22 15人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
房管局介绍，财政部、国税总局出台房产证加名免税规定后，市房管局与市地税局制定了相关实施细则，所有准备工作均已就绪。今起，凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。房产证加名免征契税，仅收取房屋登记费和印花税。此前，对婚前房产婚后加名视作赠与行为，按4％征收契税。比如一套100平方米房子，总价50万元，夫妻一方如果要加名字，就意味着房屋原所有人要给另一方一半的房产，这样契税就要按25万元、4％的标准交1万元；交易手续费按5元／平方米征收500元、80元／套登记费、5元／套印花税和10元工本费。房管、地税部门的新规定，不仅免征契税，也免去了交易手续费和工本费。据介绍，如果该套房产没有房贷，夫妻双方可以直接到办证窗口进行面签后办理；如果有房贷、且办理了房产证的，先要到银行申请办理合同变更，然后再将房屋的他项权证进行变更，才能办理房产证加名手续。
法律依据
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