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出现一房二卖如何处理

2024-04-24 7人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：12
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专业分析

遭遇一房二卖时，首选应采用协议解决；若无果，则可请求基层组织予以调解；若调解无效，可选择向法院提起诉讼，无需经由基层组织调解亦可行使此权利；如双方有签署仲裁协议或仲裁条款，亦可寻求仲裁机构仲裁。依照我国《民法典》第四百七十条规定，合同及其主要条款由当事人自行约定，通常包括8类条款：（1）当事人信息；（2）合同标的；（3）数量；（4）品质；（5）价格或酬金；（6）履约日期、地点与方式；（7）违约责任；（8）争议解决方式。为方便起见，当事人可参考各类合同范本订立合同。根据《民事诉讼法》第一百二十二条，对于适宜调解的民事纠纷，法院会先进行调解，但若当事人明确表示不愿调解，则可不予调解。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体间的合同纠纷及其他财产权益纠纷均可提交仲裁机构仲裁。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n（六）履行期限、地点和方式；\n（七）违约责任；\n（八）解决争议的方法。\n当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》
第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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