江苏拆迁赔偿标准

2024-05-05 36人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

关于拆迁补偿的事宜，根据相关法规及法律，其应按土地原本的用途来进行合理、适时且充分的支付土地补偿费、安置补助费以及针对住宅及其附属设施、青苗等相关补偿费用。同时，还需妥善安排被征用地人民的社会保障措施，确保他们的基本权益得以维护和保障。至于拆迁赔偿的具体标准，并无固定的准则可循。总体的补偿原则在于，不能降低被拆迁者原有的生活居住水平与条件，而应该适当的加以改善和提升。通常来说，房屋拆迁补偿的标准主要包括以下几个方面：首先是房屋补偿费，这部分费用会依据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分档次，然后按照每平米的单价进行计算；其次是周转补偿费，这部分费用则会根据被拆迁房屋住户的临时居住条件来划分档次，然后按照被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴；最后是奖励性补偿费，这部分费用的具体数额将由当地实际情况和国家相关法律规定所确定，任何形式的擅自变更都是不允许的。此外，房屋征收决定公告中应当明确记载征收的目的、征收的范围、负责实施征收工作的单位、征收补偿方案、签约的期限、行政复议和行政诉讼的权利以及禁止在征收范围内实施的各种行为等重要事项。关于房屋拆迁的流程，大致如下：首先，建设单位需要向房屋拆迁管理部门提出申请，领取房屋拆迁许可证；随后，房屋拆迁管理部门颁发证书并发布拆迁公告；接着，拆迁人会以书面形式通知拆迁范围内的房屋所有权人，房屋所有权人可以通过向房屋拆迁管理部门咨询，了解到补偿方式、补偿金额、安置用房的面积、安置地点以及搬迁过渡的方式等详细信息；最后，双方就拆迁补偿安置达成共识后，签署拆迁补偿安置协议，并落实补偿款项，开始实施拆迁工作。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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