关于农村土地流转的法律规定

2023-05-17 11人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

农村土地流转主要体现三个方面： 1、稳定完善农村土地承包关系，包含完善土地登记制度与推进确权工作； 2、规范指导农村土地经营权有序流转，包含创新土地流转方式与规范土地流转行为等； 3、快速培养新型农业经营主体，施展家庭经营作用和摸索集体经营方式等； 4、建立完善农业社会化服务系统，包含培养多元化服务组织等。农村土地流转模式具体如下： 1、可实行季节性流转，经营者根据生产需要向土地原承包人包租土地一个生产季节，种一季包一季，同块地在不同季节由不同经营者经营； 2、承包一定年期，在不改变土地承包权、不改变土地用地的基础上，经营者长期包租土地。这种模式是农地流转刚开始时的一种比较原始的流转形式，特别适合我国大多数区域的现实生产力水平，具有很强的现实可行性。综上所述，农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村的土地流转期限，一般情况下在20年之内，根据相关的规定，土地的流转期限能够超过承包期限的日期限，如果是采取出租的方式进行土地流转的话，那么它的租赁期限也不得超过20年。村土地经营权流转管理办法是指从农村土地承包经营权中分离出的一项权能，就是承包农户将其承包土地流转出去，由其他组织或者个人经营，其他组织或者个人取得土地经营权。

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第二十条土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实施承包方案；（五）签订承包合同。

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