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房产过户给妻子需要什么手续和费用

2024-06-09 6人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：999

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专业分析
婚内产权变更为赠予行为，需缴纳个税、契税与公正相关费用。具体过户步骤如下：首先对未进行过房产中介交易的情况，起草合同并详细列明各项条款及其违约责任，签署时涉及的卖方房产所有者必须亲自参与（如有婚姻关系，则需夫妻共同出席）；其次充分准备所需资料，向当地房产管理部门递交包括表格与存量合同在内的申请材料，确保合同金额与存量合同金额一致；第三步，在提交申请材料至房产局后，将收到一份回执单，根据回执单上注明的日期前往税务机关缴纳相应税费，通常耗时约15个工作日；最后，待税费缴纳完成后即可领取新的房产证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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