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房屋纠纷是否可以办理产权

2024-04-25 28人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

在实践中，存在争议的房产是暂时不得进行房产证办理的。这主要是因为，出售方所交付给购买方的房产可能会附带多重复杂的权利，比如可能涉及到银行的抵押权、先行购买者的债务债权关系、项目承包商的优先性赔偿请求权，甚至还有可能已经遭到了司法机构或者行政部门的合法审查封锁或是以其他方式对房产权益加以限制。在此情况下，显然购买者得到的房产权利状况并不明朗，因此也难以顺利地申请办理新版的产权证书。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：\n（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；\n（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；\n（三）依法收回土地使用权的；\n（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；\n（五）权属有争议的；\n（六）未依法登记领取权属证书的；\n（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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