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怎样增加征地拆迁款的比例

2024-04-21 8人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：7

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专业分析
拆迁补偿依据房屋价值，即根据专业房地产估价公司依据房屋征税评估法而定。补偿额增加仅能抬高房屋价值。提升土地及房屋征收补偿可采用以下策略： 1、运用法律手段拖延政府拆迁，以争取更多时间。 2、针对政府具体行政行为的违规之处进行深挖，对其施加压力。 3、发掘自身谈判优势，为政府“多付钱”提供合理理由，使其有台阶可下。 4、深入了解自身及政府实力对比。 5、精准把握解决问题的最佳时机与力度。 6、寻求专业律师协助。 7、充分发挥法官在调解过程中的关键作用。 8、在集体维权中，被征收者应团结一致，共同进退。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条  对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。\n对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。\n房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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