中介费什么时候交

2022-11-07 410人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

一、买二手房中介费什么时候交 1.中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。当然能越晚交越对你有利了! 2.无论是否缴纳中介费，后续事宜中介都不会管，迁户口的事不要说中介管不了，连派出所都管不了。所以最好在中介的见证下，就户口迁移在做个协议，以利于将来纠纷。 3.可以考虑适当留取房屋尾款，待房主户口迁移出再给予! 二、二手房中介费一般是多少二手房中介费是按照分段累进计算的：50万的1.25%;50万以上的0.875%;100万的0.5% ;200以上的0.325%。现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。三、手房中介费收取如何规定中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。参考法条：《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条。中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。综上可知，法律对什么时候交二手房中介费并没有做出明确规定，实践中一般是双方当事人协商后确定的，但为了避免中介收了钱而不办事的情况，建议购房者最好是在办理完房产过户后再支付中介费。

法律依据

《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

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