首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

什么房产买卖合同无效，法律是如何规定的？

2024-05-17 14人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,222

    在线咨询
专业分析
根据相关法律法规的规定，无效的房屋买卖合同主要有以下几种： （1）无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效（2）限制行为能力人未取得法定代理人同意签订，法定代理人拒绝追认的房屋买卖合同无效（3）恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同无效。 （4）以合法事实掩盖非法目的房屋买卖合同无效。 （5）损害国家和社会公共利益的房屋买卖合同无效。 （6）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利房屋的买卖合同无效。 （7）出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。 （8）其他违反法律、行政法规强制性规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益（三）以合法形式掩盖非法目的（四）损害社会公共利益（五）违反法律、行政法规的强制性规定。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询