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拆迀中木有房产证的房子值多少钱

2024-05-04 22人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,941
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专业分析

1、在此种情况下，相关手续的手续费应由负责拆迁事务的机构缴纳，按照每平米三元人民币的标准执行。 2、接下来是关于登记费用的问题。毫无疑问，这部分费用应由被拆迁方承担。在住宅类型中，登记费用为每套八十元人民币。 3、对于涉及到房产所有权证书的工本费问题，我们需要明确指出，每本证书的首次发放是免费的，但如果需要额外增加证书数量，则需支付每本十元人民币的费用。 4、最后，我们要提到的是证书印花税。同样地，这笔费用也应由被拆迁方承担，每本证书的费用为五元人民币。费用五：关于合同印花税的规定，根据交易金额的百分之一计算，交易双方各自承担百分之五十的比例。 5、至于契税的问题（此项费用应由被拆迁方承担），在住宅类型中，契税的缴纳比例为投资额的百分之一点五；而在非住宅类型中，契税的缴纳比例则为投资额的百分之三。

法律依据

《商品房销售管理办法》
第七条商品房现售，应当符合以下条件：\n（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；\n（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；\n（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；\n（四）已通过竣工验收；\n（五）拆迁安置已经落实；\n（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；\n（七）物业管理方案已经落实。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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