首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

二手房卖家违约如何赔偿？

2021-08-22 20人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,007
在线咨询

专业分析

二手房合同违约赔偿标准如下：（1）支付违约金，债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；（2）损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；（3）继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。买卖二手房，违约方不赔偿造成的损失，另一方可以到人民法院起诉。买二手房时签订购房合同的流程如下： 1、对于房屋的交易价格、交付期限等事项进行协商； 2、协商确定后，拟定合同； 3、双方在买卖合同上签字，并填写日期。在合同签订后，就进入手续办理了。二手房买卖办手续需要不到30个工作日。当事人办理二手房买卖过户手续应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。需要注意二手房买卖的手续办理需要一下手续： 1．登记申请书原件（受理窗口提供） 2．申请人身份证明 3．房屋所有权证原件 4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件 5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件 6．契税完税或减免税凭证原件 7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份 8．其他资料

法律依据

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询