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开发商不能按约定时间交房如何办

2024-06-23 2人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，买房人可以要求解除合同。第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，买房人不解除合同的，可以请求还发上承担违约责任。第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。买房人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。因此，本案中的杜某应该先催告开发商履行交付义务，开发商经过催告后仍然不履行的，可以选择解除合同或者要求开发商承担违约责任。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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